Dachsanierung Dortmund

Die Bestandsaufnahme bestimmt den Umfang

Eine Dachsanierung betrachtet die Funktionen des gesamten Dachsystems. Dazu gehören Deckung oder Abdichtung, Unterbau, Dämmung, Anschlüsse und Tragkonstruktion. Die Bestandsaufnahme hält fest, wo Schäden auftreten, welche Schichten vorhanden sind und wie der Dachraum genutzt wird. Feuchte Bauteile beeinflussen die Entscheidung, weil ihre Ursache vor dem Wiederaufbau geklärt werden muss.

Ist nur eine begrenzte Stelle defekt und der übrige Aufbau geeignet, kann eine Teilmaßnahme ausreichen. Wenn mehrere Schichten betroffen sind oder größere Änderungen vorgesehen werden, braucht es ein zusammenhängendes Sanierungskonzept. Eine Neueindeckung konzentriert sich auf die äußere Deckung; sie ist nicht automatisch eine Erneuerung des kompletten Dachaufbaus.

Feuchteschutz und Wärmeschutz zusammen planen

Feuchteschutz betrifft sowohl eindringenden Niederschlag als auch den Umgang mit Feuchtigkeit im Dachaufbau. Wärmeschutz begrenzt den Wärmetransport durch die Gebäudehülle. Die Dämmschicht muss deshalb mit Unterdeckung, luftdichten Anschlüssen und angrenzenden Bauteilen zusammenpassen. Eine stärkere Dämmung ohne abgestimmte Anschlussdetails beantwortet diese Fragen nicht.

Bei geplanter Erneuerung der Deckung lässt sich eine Aufsparrendämmung prüfen. Soll das Dach von innen bearbeitet werden, hängt die Möglichkeit einer Zwischensparrendämmung vom bestehenden Aufbau ab. Die Dachdämmung ist damit eine Teilentscheidung innerhalb der Modernisierung. Bei dauerhaft unbeheiztem Dachraum kommt auch die oberste Geschossdecke als Dämmebene in Betracht.

Fachlicher Hintergrund: Dachdämmung in Dortmund.

Reihenfolge und Schnittstellen vorab festlegen

Fensterwechsel, neue Gauben, Rinnen und spätere Dachmontagen sollten vor dem Öffnen der Dachfläche benannt werden. So können die Anschlussdetails in der Planung berücksichtigt werden. Veränderungen am Tragwerk benötigen eine fachliche Prüfung; baurechtliche und gegebenenfalls denkmalrechtliche Fragen sind objektbezogen zu klären.

Nennen Sie für die Anfrage bekannte Schäden, bisherige Reparaturen, Nutzung des Dachraums und Ihr Ziel. Pläne zum Aufbau oder Unterlagen früherer Maßnahmen sind hilfreich. Kostenvergleiche werden belastbarer, wenn Rückbau, Dämmung, Deckung, Nebenarbeiten und Zugang mit demselben Umfang beschrieben sind. Im Ratgeber zum Angebotsvergleich finden Sie die dafür wichtigen Kostenfaktoren.